Anforderungsprofil Gewerbeimmobilien
Art:
Neue Fachmarkt- und Einkaufszentren mit großzügigen Pkw-Stellflächen, alternativ bestehende Zentren die neu strukturiert werden müssen-ebenfalls Solitärobjekte von Super- Verbraucher- und Discountmärkten.
Lage:
Deutschlandweit, Einzugsgebiet Städte mit mindestens 5.000 Einwohnern, an den Einfallstr./Fußgängerzone/ggf ,,grüne Wiese’’, gute Sichtbarkeit und optimale Verkehrsanbindung der geplanten Projekte/bzw. Bestandobjekte.
Grundstücksgröße:
15.000 m² bis 50.000 m²
Einzelobjekte-5.000-20.000 m²
Baurecht:
Ausweisung als Kerngebiet, Sondergebiet für Einzelhandel oder nach § 34 BauGB.
Mietverträge:
Vorlage von unterschriftsreifen Mietverträgen mit den Hauptmietern (75 % der Mietfläche), Bonitätsmieter müssen Mietverträge mit Vertragslaufzeiten mit 15 Jahren Laufzeit(fest) vorweisen.
Entwicklungsstand:
Abgeschlossenes Bauvorhaben das an die Nutzer übergeben worden ist und den betrieb eröffnet hat.
Planreife des angebotenen Projektes, Ausschreibungsvorbereitung für Bau, Abschlussreifer Grundstückskaufvertrag.
Inhaltliche Mindestanforderung an Angebote:
- genaue Anschrift, Straße Hausnummer, PLZ, Ort
- Stadtplanausschnitt, Lageplan
- Angabe der Größe und Beschaffenheit
- genaue Angabe des Leistungsumfanges des Verkäufers
- Eigentumsverhältnisse
- Baurecht, geprüft / nicht geprüft, wenn geprüft mit welchem Ergebnis
- Auflistung der Mietverträge mit den wichtigsten Daten (Mieter, Laufzeit, Optionen, Indexierung bzw. Staff
- Kurzbeschreibung des Projektstandes / Entwicklungszustand, soweit vorhanden (Bau-) Projektkalkulation oder GU-Angebot
Bei der Auswahl geeigneter Immobilien stellen wir neben der Objektprüfung vor allem auf die Bonität und Nachhaltigkeit des Generalmieters / Betreibers ab.
Die AF Immoplan ist bereit, in Abhängigkeit von Lage und Zustand der Objekte, Volumen von über 50 Mio. € pro Objekt, zu generieren.
Unsere Projektleiter stehen jederzeit gern für weitere Informationen oder ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
